Votre écrin végétal au cœur de Reims
Découvrez Les Promenades d’Olène, une résidence neuve d’exception au cœur de Reims, à deux pas de la gare. À l’angle du mail Jules César et de la rue du Champ-de-Mars, la résidence s’inscrit au cœur du quartier Boulingrin, dans le prolongement des hautes promenades. Une adresse connectée à l’hyper-centre historique de Reims, à la gare Reims Centre et aux équipements de sport et de loisirs comme le complexe aqualudique et la Reims Arena.
Du studio au 5 pièces, les appartements neufs aux prestations soignées profitent de surfaces généreuses, d’un parking en sous-sol et d’espaces extérieurs privatifs : balcon, vaste terrasse ou jardin suspendu. Véritable écrin de verdure en centre-ville, la venelle piétonne paysagère, l’espace extérieur partagé, le local-vélo et la toiture végétalisée apportent confort de vie et apaisement. Le nouvel ensemble accueille également des commerces en pied d’immeuble, une bibliothèque et un local associatif.
Profitez d’avantages adaptés à votre projet : appartements éligibles au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire)¹ et au Prêt à Taux Zéro², en TVA 20%. À partir de 140 000€*.
Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur la résidence, les plans et les prix.
Réalisation en co-promotion Nacarat, SPI Promotion et Groupe FIC (Financière Immobilière de Champagne).
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Les atouts de la résidence
Nos appartements disponibles
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Le mot
de l’architecte
L’art de vivre à la rémoise
Douzième métropole de France, Reims se caractérise par son attractivité et sa proximité avec la nature. Sa grande proximité
avec Paris (45 min en TGV de Paris), et les villes du Grand Est, en font un lieu idéal pour vivre ou y investir. Une ville à taille humaine, avec un art de vivre riche, de par sa bistronomie, sa culture et son célèbre Champagne.
La fleur d’Olène et la naissance du dieu Mars comme point de départ d’un projet audacieux, s’inscrivant dans la trame verte de la ville de Reims. Un nom poétique emprunté à la mythologie romaine. Dans les champs d’Olène, une mystérieuse fleur aurait permis à la déesse Junon de donner naissance au dieu Mars. Une référence directe à l’emblématique porte Mars, monument historique témoin du passé gallo-romain de la ville. Aujourd’hui, Les Promenades d’Olène représentent un trait d’union entre les hautes promenades et les nouvelles infrastructures de loisirs.
Une vie de quartier animée et agréable
À 5 min à pied de la gare et du tramway, la situation géographique du quartier du Boulingrin enrichira votre vie citadine. C’est le lieu idéal où faire son marché, échanger avec les producteurs locaux et consommer terroir. Pour les loisirs, un panel complet sans prendre la voiture. Le nouveau complexe aqualudique vous permettra de profiter de nombreuses activités sportives (piscine, espace bien-être, patinoire, salle de sport). Reims Arena, la nouvelle salle de concerts vous permettra de voir les artistes du moment et autres rendez-vous sportifs de taille. Un espace de détente en plein air à quelques pas avec les promenades Jean-louis Schneiter, un lieu de convivialité très prisée des rémois. Jeux pour enfants, équipement de sport, kiosques, fontaines, un lieu arboré où chacun prend plaisir à se retrouver.
L’art de vivre à la rémoise
Douzième métropole de France, Reims se caractérise par son attractivité et sa proximité avec la nature. Sa grande proximité
avec Paris (45 min en TGV de Paris), et les villes du Grand Est, en font un lieu idéal pour vivre ou y investir. Une ville à taille humaine, avec un art de vivre riche, de par sa bistronomie, sa culture et son célèbre Champagne.
La fleur d’Olène et la naissance du dieu Mars comme point de départ d’un projet audacieux, s’inscrivant dans la trame verte de la ville de Reims. Un nom poétique emprunté à la mythologie romaine. Dans les champs d’Olène, une mystérieuse fleur aurait permis à la déesse Junon de donner naissance au dieu Mars. Une référence directe à l’emblématique porte Mars, monument historique témoin du passé gallo-romain de la ville. Aujourd’hui, Les Promenades d’Olène représentent un trait d’union entre les hautes promenades et les nouvelles infrastructures de loisirs.
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Une vie de quartier animée et agréable
À 5 min à pied de la gare et du tramway, la situation géographique du quartier du Boulingrin enrichira votre vie citadine. C’est le lieu idéal où faire son marché, échanger avec les producteurs locaux et consommer terroir. Pour les loisirs, un panel complet sans prendre la voiture. Le nouveau complexe aqualudique vous permettra de profiter de nombreuses activités sportives (piscine, espace bien-être, patinoire, salle de sport). Reims Arena, la nouvelle salle de concerts vous permettra de voir les artistes du moment et autres rendez-vous sportifs de taille. Un espace de détente en plein air à quelques pas avec les promenades Jean-louis Schneiter, un lieu de convivialité très prisée des rémois. Jeux pour enfants, équipement de sport, kiosques, fontaines, un lieu arboré où chacun prend plaisir à se retrouver.
Voie Nord
REIMS / 51
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Publication et illustrations non contractuelles. Architecte : Coldefy. SCCV Les Promenades d’Olène au capital de 1 500€, 1 impasse Lundy, 51100 Reims, 901 783 860 RCS Reims.
* Prix exprimé en TVA 20%, dans la limite des stocks disponibles. Les prix indiqués sont fournis à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; ils peuvent être modifiés à tout moment en fonction de l’avancement commercial, des disponibilités des lots et des ajustements techniques ou réglementaires. Le prix définitif applicable est celui figurant dans le contrat de réservation ou tout document contractuel remis et signé par l’acquéreur. Les surfaces, plans et visuels sont fournis à titre indicatif.
¹ Le dispositif de Logement Locatif Intermédiaire (LLI) concerne l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location intermédiaire ; il est soumis à des conditions de plafonds de loyers, de ressources des locataires et de zonage éligible. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de l’avantage fiscal. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Détail des conditions auprès de votre conseiller.
² Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et permet de financer une partie d’un logement neuf affecté à la résidence principale, sous conditions de ressources, de zone géographique et de l’opération. Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente.
³ RT2012 : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur.
⁴ Avantage fiscal estimé dans le cadre du cumul des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et Jeanbrun, calculé à titre indicatif et non contractuel pour un investisseur soumis à une Tranche Marginale d’Imposition (TMI) de 30 %, sur la durée de l’opération. Montant variable selon le logement, le montant investi et la situation personnelle de l’investisseur. Avantages soumis au respect des conditions légales en vigueur (plafonds de loyers, plafonds de ressources des locataires, zonage éligible et engagement de location). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de l’avantage fiscal. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Conditions détaillées auprès de votre conseiller Nacarat et sur nacarat.com.
Avocat, SCI et déclarations pris en charge. Investissement sécurisé par un cabinet d'avocats.
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