Le prêt à taux zéro

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif gouvernemental destiné à l’achat de votre résidence principale sous certaines conditions.

Le PTZ est mis en place par l’Etat et destiné à booster le pouvoir d’achat des ménages pour leur permettre de devenir propriétaire d’un logement neuf.

Contrairement à un prêt classique, celui-ci ne comporte ni intérêt, ni frais de dossier. Il vous permet d’alléger vos mensualités et d’avoir un coût de crédit global moins élevé.

Le PTZ peut financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition*.

Si vous remplissez les conditions d’éligibilité et souhaitez calculer son incidence sur votre capacité d’emprunt et le montant de votre budget immobilier, notre simulateur de prêt à taux zéro est une première étape.

 

Le PTZ vous permet d’accéder plus facilement
à la propriété. 

Le Prêt à Taux zéro est une aide financière qui vous permet de financer jusqu’à 40% du prix d’achat et complète un prêt bancaire classique.

Vous économisez les intérêts habituellement dus à la banque et réduisez ainsi le coût de votre crédit global.

Le PTZ est accordé pour une durée de 20, 22 ou 25 ans et son remboursement peut être différé de 5, 10 ou même 15 ans selon votre dossier de prêt.

Si le bénéficiaire vend son logement pour en acheter un nouveau, il peut demander le transfert de son PTZ sur son nouvel achat(2)

Jusqu'à 40% de votre financement

Sans payer d'intérêt bancaire

Augmentez votre capacité d'emprunt

Economisez sur le coût de votre crédit global

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Comment en bénéficier ?

Vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années 

Le logement acheté sera votre résidence principale

Vos revenus deux ans avant l’achat ne dépassent pas les plafonds de ressources

(revenus fiscaux N-2 avant l'achat, soit 2018 pour un achat en 2020)

Plafonnement des ressources annuelles

Plafonnement des ressources annuelles

*Source : www.service-public.fr

Plafonnement des ressources annuelles

Nombre de personnes destinées à occuper le logement
Zone A et A bis
Zone B1
Zone B2
Zone C
1 personne
37 000 €
30 000 €
27 000 €
24 000 €
2 personnes
51 800 €
42 000 €
37 800 €
33 600 €
3 personnes
62 900 €
51 000 €
45 900 €
40 800 €
4 personnes
74 000 €
60 000 €
54 000 €
48 000 €
5 personnes
85 100 €
69 000 €
62 100 €
55 200 €
*Source : www.service-public.fr

Plafonnement des ressources annuelles

Zone A et A bis
Composition du foyer
1 personne
37 000 €
2 personnes
51 800 €
3 personnes
62 900 €
4 personnes
74 000 €
5 personnes
85 100 €
Zone B1
Composition du foyer
1 personne
30 000 €
2 personnes
42 000 €
3 personnes
51 000 €
4 personnes
60 000 €
5 personnes
69 000 €
Zone B2
Composition du foyer
1 personne
27 000 €
2 personnes
37 800 €
3 personnes
45 900 €
4 personnes
54 000 €
5 personnes
62 100 €
Zone C
Composition du foyer
1 personne
24 000 €
2 personnes
33 600 €
3 personnes
40 800 €
4 personnes
48 000 €
5 personnes
55 200 €
*Source : www.service-public.fr

EN PRATIQUE

Le montant maximum du PTZ varie selon votre composition familiale,
vos revenus, le prix de l’achat et la zone géographique.
Le PTZ finance une partie de votre acquisition, vous complétez avec
un apport personnel et/ou un crédit immobilier dit principal, que vous allez
contracter auprès d’une banque.
Le remboursement du PTZ s’échelonne au mieux avec votre prêt immobilier
principal. Selon votre situation, le remboursement peut être différé, en partie
ou en totalité, pendant plusieurs années. Cela permet de rembourser
en premier le prêt le plus coûteux et de ce fait,de réduire le coût du crédit
global.
À qui s’adresser ? La majorité des banques est habilitée à accorder le PTZ.

PAR EXEMPLE, VOUS ÊTES UN COUPLE, AVEC DEUX ENFANTS
ET VOUS ACHETEZ UN BIEN EN ZONE A

Si vous achetez un appartement neuf en 2020, ce sont vos revenus 2018 qui sont pris en compte.

Pour 4 personnes en zone A, si vos revenus 2018 sont inférieurs à 74 000€, vous êtes éligible au PTZ.

Pour un bien à 320 000€(4) , le PTZ sera de 120 000€. Au lieu d’emprunter 320 000€ , vous ferez un prêt de 200 000€ pour compléter le financement.

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