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Comment financer son achat
dans l’immobilier neuf ?

Avant de vous lancer dans l’acquisition d’un logement neuf,  vous pouvez évaluer vos capacités d’emprunt auprès de votre banque ou d’un de nos conseillers qui vous proposera une étude de financement. Sachez que l’acquisition d’un logement neuf peut se faire en bénéficiant de différents dispositifs, que ce soit le PTZ ou... Lire plus

Avant de vous lancer dans l’acquisition d’un logement neuf,  vous pouvez évaluer vos capacités d’emprunt auprès de votre banque ou d’un de nos conseillers qui vous proposera une étude de financement.
Sachez que l’acquisition d’un logement neuf peut se faire en bénéficiant de différents dispositifs, que ce soit le PTZ ou la TVA réduite pour votre résidence principale ou du Pinel pour un investissement locatif.
Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits comparé à un achat dans l’ancien.

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Des frais de notaire réduits

Que vous achetiez votre résidence principale ou que vous investissiez, le premier avantage financier de l’immobilier neuf est des frais de notaire réduits de 2 à 3% du montant du bien, contre 8% environ dans l’ancien.
Grâce à ces frais réduits, vous abordez, dès le départ, votre projet avec en enveloppe budgétaire plus importante pour le bien choisi.

Des frais de notaire réduits

Que vous achetiez votre résidence principale ou que vous investissiez, le premier avantage financier de l’immobilier neuf est des frais de notaire réduits de 2 à 3% du montant du bien, contre 8% environ dans l’ancien.
Grâce à ces frais réduits, vous abordez, dès le départ, votre projet avec en enveloppe budgétaire plus importante pour le bien choisi.

Bénéfices de la TVA 5,5%

Certains logements neufs peuvent être éligibles à la TVA à 5,5% pour une résidence principale (au lieu d’une TVA à 20%). Ce dispositif concerne les quartiers situés en zone d’aménagement et de rénovation urbaine (zone ANRU) ou en zones prioritaires bénéficiant de programmes pour le renouvellement urbain et la cohésion sociale. Quelques conditions s’appliquent, notamment au niveau du respect de la réglementation thermique (RT2012) et du plafonnement du prix au m². La TVA réduite offre par ailleurs l’avantage d’être cumulable avec d’autres dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Bénéfices de la TVA 5,5%

Certains logements neufs peuvent être éligibles à la TVA à 5,5% pour une résidence principale (au lieu d’une TVA à 20%). Ce dispositif concerne les quartiers situés en zone d’aménagement et de rénovation urbaine (zone ANRU) ou en zones prioritaires bénéficiant de programmes pour le renouvellement urbain et la cohésion sociale. Quelques conditions s’appliquent, notamment au niveau du respect de la réglementation thermique (RT2012) et du plafonnement du prix au m². La TVA réduite offre par ailleurs l’avantage d’être cumulable avec d’autres dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Emprunter sans intérêt avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux zéro est une aide financière qui vous permet de financer jusqu’à 40% du prix d’achat et complète un prêt bancaire classique.
Vous économisez les intérêts habituellement dus à la banque et réduisez ainsi le coût de votre crédit global.
Le PTZ est accordé pour une durée de 20, 22 ou 25 ans et son remboursement peut être différé de 5, 10 ou même 15 ans selon votre dossier de prêt.
Le Prêt à Taux Zéro est compatible avec d’autres avantages tels que la TVA réduite à 5,5% ou le 1% employeur.

Emprunter sans intérêt avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux zéro est une aide financière qui vous permet de financer jusqu’à 40% du prix d’achat et complète un prêt bancaire classique.
Vous économisez les intérêts habituellement dus à la banque et réduisez ainsi le coût de votre crédit global.
Le PTZ est accordé pour une durée de 20, 22 ou 25 ans et son remboursement peut être différé de 5, 10 ou même 15 ans selon votre dossier de prêt.
Le Prêt à Taux Zéro est compatible avec d’autres avantages tels que la TVA réduite à 5,5% ou le 1% employeur.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel

En faisant l’acquisition d’un logement neuf avec le dispositif Pinel et sous certaines conditions, vous accédez au bénéfice de la réduction d’impôt et proposerez un logement de qualité à loyer plafonné dans un secteur dynamique où la demande est forte.

Vous complétez vos revenus sur une durée choisie de 6, 9 ou 12 ans (durée de la défiscalisation).
En fonction du montant de votre acquisition, des loyers perçus et de votre réduction d’impôt, votre effort d’épargne peut être ajusté.

Le dispositif Pinel permet au propriétaire de louer son logement à un ascendant ou à un descendant.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel

En faisant l’acquisition d’un logement neuf avec le dispositif Pinel et sous certaines conditions, vous accédez au bénéfice de la réduction d’impôt et proposerez un logement de qualité à loyer plafonné dans un secteur dynamique où la demande est forte.

Vous complétez vos revenus sur une durée choisie de 6, 9 ou 12 ans (durée de la défiscalisation).
En fonction du montant de votre acquisition, des loyers perçus et de votre réduction d’impôt, votre effort d’épargne peut être ajusté.

Le dispositif Pinel permet au propriétaire de louer son logement à un ascendant ou à un descendant.

Nacarat à vos côtés pour

étudier votre projet immobilier

Un achat ou un investissement immobilier ne s’improvise pas et demande un accompagnement sur toute la durée de votre projet.

Nos équipes sont à vos côtés dans toutes les étapes de votre projet, de la présentation des logements, la réservation, le financement, la personnalisation de votre logement, le suivi du chantier,
vous accédez à toutes les informations et conseils sur votre espace client dédié à votre achat.

 

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