Publication et illustrations non contractuelles. Architecte : Coldefy. SCCV Les Promenades d’Olène au capital de 1 500€, 1 impasse Lundy, 51100 Reims, 901 783 860 RCS Reims.
* Prix exprimé en TVA 20%, dans la limite des stocks disponibles. Les prix indiqués sont fournis à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; ils peuvent être modifiés à tout moment en fonction de l’avancement commercial, des disponibilités des lots et des ajustements techniques ou réglementaires. Le prix définitif applicable est celui figurant dans le contrat de réservation ou tout document contractuel remis et signé par l’acquéreur. Les surfaces, plans et visuels sont fournis à titre indicatif.
¹ Le dispositif de Logement Locatif Intermédiaire (LLI) concerne l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location intermédiaire ; il est soumis à des conditions de plafonds de loyers, de ressources des locataires et de zonage éligible. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de l’avantage fiscal. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Détail des conditions auprès de votre conseiller.
² Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et permet de financer une partie d’un logement neuf affecté à la résidence principale, sous conditions de ressources, de zone géographique et de l’opération. Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente.
³ RT2012 : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur.
⁴ Avantage fiscal estimé dans le cadre du cumul des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et Jeanbrun, calculé à titre indicatif et non contractuel pour un investisseur soumis à une Tranche Marginale d’Imposition (TMI) de 30 %, sur la durée de l’opération. Montant variable selon le logement, le montant investi et la situation personnelle de l’investisseur. Avantages soumis au respect des conditions légales en vigueur (plafonds de loyers, plafonds de ressources des locataires, zonage éligible et engagement de location). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de l’avantage fiscal. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Conditions détaillées auprès de votre conseiller Nacarat et sur nacarat.com.
