Publication et illustrations non contractuelles. Architecte : Architecture Build Concept Design. SCCV METZ CHARLES LE PAYEN 2, au capital de 1000 €, RCS Lille 933724726, 612, rue de la Chaude Rivière, 59800 Lille.
*Prix avec parking inclus, exprimés en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité), dans la limite des stocks disponibles. Les prix indiqués sont fournis à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; ils peuvent être modifiés à tout moment en fonction de l’avancement commercial, des disponibilités des lots et des ajustements techniques ou réglementaires. Le prix définitif applicable est celui figurant dans le contrat de réservation ou dans tout document contractuel remis et signé par l’acquéreur. Les surfaces, plans et visuels sont fournis à titre indicatif.
¹ TVA à 5,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale situé dans ou à proximité d’une zone ANRU ou d’un quartier prioritaire de la ville (QPV), par des personnes physiques dont les revenus ne dépassent pas un plafond de ressources, dans les conditions de l’article 278 sexies 11° et 11 bis du Code Général des Impôts.
² Le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et permet de financer une partie d’un logement neuf affecté à la résidence principale, sous conditions de ressources, de zone géographique et de l’opération. Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente.
³ Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d’établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties, pour la réservation d’un appartement entre le 2 février 2026 et le 31 août 2026 dans la résidence « Carré Sablon » à Metz.
⁴ Exemple de remboursement dans le cadre d’un financement pour l’acquisition d’un appartement T1 n°301 au prix de 115 000€ hors options, établi pour un emprunteur célibataire, disposant d’un revenu fiscal de référence N-2 de 15 000€, d’un apport personnel de 3 740€, d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) de 29 716€ sur 15 ans, et d’un prêt principal de 85 284€ sur 25 ans au taux fixe de 3,50 %, frais de notaire inclus. Mensualité de 508,46€ hors assurance pendant les 25 premières années. | Appartement T2 n°104 au prix de 176 000€ hors options, foyer en union libre, revenu fiscal N-2 de 24 000€, apport personnel de 4 820€, PTZ de 88 000€ sur 15 ans, prêt principal de 88 000€ sur 25 ans à 3,50 %, frais de notaire inclus. Mensualité de 681,93€ hors assurance pendant les 25 premières années. | Appartement T3 n°102 au prix de 240 000€ hors options, foyer en union libre avec une personne à charge, revenu fiscal N-2 de 30 000€, apport personnel de 5 950€, PTZ de 120 000€ sur 15 ans, prêt principal de 120 000€ sur 25 ans à 3,50 %, frais de notaire inclus. Mensualité de 929,91€ hors assurance pendant les 25 premières années. Simulations réalisées le 18/05/2026 par Artemis Courtage. Estimation fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle. L’octroi du crédit est soumis à l’acceptation définitive du dossier par l’établissement prêteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le PTZ est destiné à l’acquisition de la résidence principale, sous conditions de ressources. Conditions en vigueur au 04/06/2026, susceptibles d’être modifiées sans préavis.
⁵ Avantage fiscal estimé dans le cadre du cumul des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et Jeanbrun, calculé à titre indicatif et non contractuel pour un investisseur soumis à une Tranche Marginale d’Imposition (TMI) de 30 %, sur la durée de l’opération. Montant variable selon le logement, le montant investi et la situation personnelle de l’investisseur. Avantages soumis au respect des conditions légales en vigueur (plafonds de loyers, plafonds de ressources des locataires, zonage éligible et engagement de location). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de l’avantage fiscal. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Conditions détaillées auprès de votre conseiller Nacarat et sur nacarat.com.
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