LE DISPOSITIF
PINEL

LE DISPOSITIF PINEL
DE DÉFISCALISATION

Pour accompagner le développement d’une offre adaptée de nouveaux logements dans des villes où la demande est forte, l’État a mis en place le dispositif PINEL qui permet une réduction d’impôt sur le revenu.
En faisant l’acquisition d’un logement neuf sous certaines conditions, vous accédez au bénéfice de la réduction d’impôt et proposerez un logement de qualité à loyer plafonné dans un secteur dynamique où la demande est forte.

Vous complétez vos revenus pendant une durée choisie de 6, 9 ou 12 ans (durée de la défiscalisation).
Vous vous constituez un patrimoine et préparez votre retraite.

La réduction d’impôt et les loyers versés par les locataires financent en partie l’achat immobilier.
En fonction du montant de votre acquisition, des loyers perçus et de votre réduction d’impôt, votre effort d’épargne peut être ajusté.

Calculer votre réduction d'impôts

LE DISPOSITIF PINEL
DE DÉFISCALISATION

Pour accompagner le développement d’une offre adaptée de nouveaux logements dans des villes où la demande est forte, l’État a mis en place le dispositif PINEL qui permet une réduction d’impôt sur le revenu.
En faisant l’acquisition d’un logement neuf sous certaines conditions, vous accédez au bénéfice de la réduction d’impôt et proposerez un logement de qualité à loyer plafonné dans un secteur dynamique où la demande est forte.

Vous complétez vos revenus pendant une durée choisie de 6, 9 ou 12 ans (durée de la défiscalisation).
Vous vous constituez un patrimoine et préparez votre retraite.

La réduction d’impôt et les loyers versés par les locataires financent en partie l’achat immobilier.
En fonction du montant de votre acquisition, des loyers perçus et de votre réduction d’impôt, votre effort d’épargne peut être ajusté.

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QUELS INVESTISSEMENTS
SONT ÉLIGIBLES EN PINEL ?

Vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel en investissant dans un appartement neuf ou une maison, en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), répondant à des exigences de performances énergétiques telle que la dernière Réglementation Thermique en vigueur ( RT 2012).

Le logement doit se situer dans les zones A bis, A ou B1.

Selon la zone, le plafond de ressources des locataires et le plafond de loyer varient.

Vous avez la possibilité après 6, 9 ou 12 ans de louer en meublé votre logement et de bénéficier du dispositif LMNP.
Nos conseillers vous accompagnent dans le montage de votre projet d’investissement.

LES AVANTAGES DU DISPOSITIF PINEL

Réduire ses impôts

Constituer son patrimoine

Préparer sa retraite

Augmenter ses revenus

Vous Souhaitez être accompagné(e) ?

Contactez-nous

EN PRATIQUE

Vous bénéficiez de réduction d’impôt en fonction de la durée de location.

Vous vous engagez à louer votre appartement pendant au moins 6 ans et vous pouvez prolonger pour 3 ans à deux reprises.

Location 6 ans
12%
jusqu'à 36 000€ (1)
Location 9 ans
18%
jusqu'à 54 000€ (1)
Location 12 ans
21%
jusqu'à 63 000€ (1)

PLAFONDS DE LOYERS POUR LES BAUX CONCLUS EN 2020*

(en € par m² de surface utile, hors charges)
Zone A bis
Zone A
Zone B1
17,43 €/m²
12,95 €/m²
10,44 €/m²
*Source : BOI-BAREME-000017-20200207

PLAFONDS DE LOYERS POUR LES BAUX CONCLUS EN 2020*

(en € par m² de surface utile, hors charges)
Zone A bis
17,43 €/m²
Zone A
12,95 €/m²
Zone B1
10,44 €/m²
*Source : BOI-BAREME-000017-20200207

PLAFONNEMENT DES RESSOURCES DU LOCATAIRE*

Composition du foyer
Zone A bis
Zone A
Zone B1
Personne seule
37 508€
37 508€
30 572€
Couple (marié ou pacsé)
56 058€
56 058€
40 826€
+ 1 personne à charge
73 486€
67 386€
49 097€
+ 2 personnes à charge
87 737€
80 716€
59 270€
+ 3 personnes à charge
104 390€
95 553€
69 725€
+ 4 personnes à charge
117 466€
107 527€
78 579€
+ personne supplémentaire
13 087€
11 981€
8 766€
*Source : www.service-public.fr

PLAFONNEMENT DES RESSOURCES DU LOCATAIRE*

Zone A bis
Composition du foyer
Personne seule
37 508€
Couple (marié ou pacsé)
56 058€
+ 1 personne à charge
73 486€
+ 2 personnes à charge
87 737€
+ 3 personnes à charge
104 390€
+ 4 personnes à charge
117 466€
+ personne supplémentaire
13 087€
Zone A
Composition du foyer
Personne seule
37 508€
Couple (marié ou pacsé)
56 058€
+ 1 personne à charge
67 386€
+ 2 personnes à charge
80 716€
+ 3 personnes à charge
95 553€
+ 4 personnes à charge
107 527€
+ personne supplémentaire
11 981€
Zone B1
Composition du foyer
Personne seule
30 572€
Couple (marié ou pacsé)
40 826€
+ 1 personne à charge
49 097€
+ 2 personnes à charge
59 270€
+ 3 personnes à charge
69 725€
+ 4 personnes à charge
78 579€
+ personne supplémentaire
8 766€
*Source : www.service-public.fr

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