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Le Carat
Lille  / 59800

UNE LOCALISATION
DE PREMIER PLAN

En plein cœur du quartier Vauban à Lille, à quelques pas de la Citadelle et du Vieux Lille, Le Carat s’inscrit dans... Lire plus

En plein cœur du quartier Vauban à Lille, à quelques pas de la Citadelle et du Vieux Lille, Le Carat s’inscrit dans un ambitieux projet de transformation urbaine et universitaire. Ce bâtiment ERP dernière génération est implanté sur le site historique de l’ICAM, en pleine mutation, marquant l’ouverture du campus sur la ville.

Le Carat se situe dans un environnement étudiant dynamique, entouré de grandes écoles comme JUNIA, IESEG ou ESTICE, et à proximité immédiate du métro (Cormontaigne, Port de Lille). Il prend place dans un ensemble immobilier mixte de 22 000 m², structuré autour d’une grande rue piétonne arborée de 300 mètres, ouverte en journée, favorisant la vie de quartier et la mixité des usages.

Pensé pour accueillir des activités d’enseignement, de recherche, de formation ou tertiaires, Le Carat propose une surface utile de 3 652 m², répartie sur cinq niveaux. Il peut recevoir jusqu’à 699 personnes, dans des espaces modulables, lumineux et confortables, adaptés aux besoins pédagogiques, administratifs et collaboratifs.

Son architecture contemporaine, soulignée par une façade aux teintes dorées, exprime élégance et modernité. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good pour sa performance environnementale, et WiredScore Silver pour sa connectivité. Il intègre également une terrasse de 211 m², des locaux vélos sécurisés, des bornes de recharge électrique et 14 places de stationnement en sous-sol.

Inspiré de sa forme en diamant, Le Carat incarne un lieu rare, durable et évolutif, au service de l’innovation, du bien-être et de la performance, en lien direct avec le renouveau du campus ICAM Vauban.

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Les atouts
du projet

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Accessibilité optimale

Emplacement central, accessible et bien desservi par les transports.
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Quartier dynamique

Un secteur de forte attractivité aux activités diversifiées
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Modularité & performance

Aménagement modulables, lumière naturelle optimisée

LILLE, CAPITALE ÉTUDIANTE
AU COEURDE L’EUROPE

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Avec plus de 130 000 étudiants et une offre de formation parmi les plus diversifiées de France, Lille s’impose comme un pôle universitaire majeur. La métropole est dynamique, accessible et tournée vers l’Europe, ce qui attire chaque année de nouveaux talents français et internationaux.

Cet écosystème dense d’écoles, d’universités et de lieux de vie crée un cadre favorable à l’implantation et au développement de projets d’enseignement supérieur. Lille bénéficie aussi d’une accessibilité rapide, notamment avec Paris à 1 h en train, Bruxelles à 30 min et Londres à 1 h 30.

Lille se distingue aussi par la force de sa dynamique étudiante. La ville figure parmi les principaux pôles étudiants en France et a connu une progression notable de sa population étudiante sur les dernières années.

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Le projet « Le Carat » se situe au cœur du quartier Vauban, entre la rue Auber et la rue Lestiboudois. Sa position en entrée de ville facilite les déplacements et renforce l’attractivité de l’adresse.
Vauban se distingue par une forte concentration de prépas et de grandes écoles comme l’ICAM, l’IESEG, JUNIA ou l’ESTICE. Cette proximité encourage les synergies, les collaborations inter-écoles et les partenariats de recherche.

Le quartier offre un cadre de vie pratique au quotidien. Restaurants, commerces et services se rejoignent facilement à pied, tout comme des lieux de loisirs et de détente tels que le parc de la Citadelle, la piscine, une salle de sport, une librairie

Côté accessibilité, les stations de métro Port de Lille et Cormontaigne, toutes deux sur la ligne 2, sont accessibles rapidement à pied. Les gares Lille Europe et Lille Flandres se rejoignent en une quinzaine de minutes en métro ou à vélo. L’aéroport se situe à environ 12 km, soit près de 15 min en voiture selon les conditions de circulation.

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