Prêt à Taux Zéro 2026 : conditions, plafonds et simulation
Le Prêt à Taux Zéro,
votre coup de pouce
pour devenir propriétaire
Financez jusqu’à 50% de votre logement neuf sans intérêts ni frais de dossier. Un dispositif gouvernemental accessible sous conditions de ressources.
Pourquoi le PTZ change tout ?
50%
0€
de frais de dossier et zéro intérêt à payer
25 ans
de remboursement maximum, différé jusqu’à 15 ans
Êtes-vous éligible au PTZ ?
Trois conditions cumulatives à remplir
Primo-accédant
Vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale durant les 2 années précédant l’achat.
Résidence principale
Plafonds de ressources respectés
Vos revenus fiscaux de l’année N-2 ne dépassent pas les seuils selon votre zone géographique.
Pour un achat en 2026, ce sont vos revenus 2024 (N-2) qui sont pris en compte pour vérifier votre éligibilité.
Logement neuf ou VEFA
Applicable dans toutes les zones A, B1, B2 et C
Appartement ou maison
Le PTZ couvre les deux types de bien depuis 2024
Toutes les banques habilitées
La majorité des établissements peuvent l’accorder
Cumulable avec d'autres aides
Prêt Action Logement, PEL, aides locales…
Plafonds de ressources 2026
Revenus fiscaux de référence (année N-2) selon la composition du foyer
| Composition du foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 49 000€ | 34 500€ | 31 500€ | 28 500€ |
| 2 personnes | 73 500€ | 51 750€ | 47 250€ | 42 750€ |
| 3 personnes | 88 200€ | 62 100€ | 56 700€ | 51 300€ |
| 4 personnes | 102 900€ | 72 450€ | 66 150€ | 59 850€ |
| 5 personnes | 117 600€ | 82 800€ | 75 600€ | 68 400€ |
| 6 personnes | 132 300€ | 93 150€ | 85 050€ | 76 950€ |
| 7 personnes | 147 000€ | 103 500€ | 94 500€ | 85 500€ |
| À partir de 8 personnes | 161 700€ | 113 850€ | 103 950€ | 94 050€ |
Comment fonctionne le PTZ ?
Vous obtenez votre PTZ auprès d'une banque habilitée
Accordé sans intérêts et sans frais de dossier. La plupart des grandes banques peuvent l’accorder directement.
Le PTZ finance jusqu'à 50% du prix d'acquisition
Vous empruntez le solde via un prêt immobilier classique. Le PTZ réduit ainsi le montant et le coût total de votre crédit principal.
Vous bénéficiez d'un différé de remboursement
Selon vos revenus, le remboursement du PTZ peut être différé de 5, 10 ou 15 ans. Pendant cette période, vous ne remboursez que votre prêt principal.
Le remboursement s'étale sur 20 à 25 ans
La durée totale s’étale sur 20 à 25 ans selon vos revenus. Plus vos ressources sont modestes, plus la période de différé est longue et la durée de remboursement étendue.
Un exemple concret
Couple avec 2 enfants – Zone A – Revenus 2024 inférieurs à 102 900 €
320 000 €
Prix du logement neuf
120 000 €
Montant du PTZ (sans intérêts)
200 000 €
Prêt principal à contracter
En zone A, pour 4 personnes avec des revenus 2024 inférieurs à 74 000 €, le PTZ atteint 120 000 € sans intérêts. Au lieu d’emprunter 320 000 € en totalité, vous ne contractez un prêt classique que sur 200 000 €, réduisant significativement votre coût total de crédit.
Questions fréquentes
Le PTZ est-il cumulable avec d'autres aides ?
Oui. Le PTZ se cumule avec le prêt Action Logement, un PEL ou CEL, et les aides locales des collectivités. Il doit obligatoirement compléter un prêt principal – il ne peut pas être le seul financement de l’opération.