Rivage
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Nouveau à Douai !
La nouvelle résidence Rivage donnant sur les berges de la Scarpe regroupe de spacieux appartements du studio au 4 pièces. Il s’agit d’un cadre de vie ressourçant au rythme de la Scarpe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Douai, de la gare TGV reliant Paris en 1h20 et Lille en 35 min.
Coulez des jours heureux grâce aux balcons ou terrasses donnant sur le jardin arboré de la résidence. Chaque appartement bénéficie d‘une belle luminosité et tous les 3 et 4 pièces profitent d’une double exposition. La plupart des logements possède une ou deux places de stationnements pour plus de facilité au quotidien.
Ce programme est éligible au dispositif Pinel+ et au Prêt à Taux Zéro.
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Lire moinsLes atouts de ce programme immobilier
Des prestations pour votre confort et bien-être
Surface habitable |
Annexes | Surfaces annexes |
Étage | Exposition | Prix TVA 20% |
Parking | Plans | Simulation | Réf. | Contact | |
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62m2 | Balcon | 5 m² | 1er | Sud-Ouest | 218 000 € |
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lancer | A13 | EN SAVOIR + | |
67m2 | Terrasse | 6 m² | RDC | Sud-Est | 220 000 € |
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lancer | B04 | EN SAVOIR + | |
64m2 | Terrasse | 10 m² | 1er | Sud-Est | 223 000 € |
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lancer | B16 | EN SAVOIR + | |
63m2 | Balcon | 8 m² | RDC | Sud | 227 000 € |
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lancer | B37 | EN SAVOIR + | |
64m2 | Balcon | 8 m² | 2e | Sud-Est | 228 000 € |
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lancer | B26 | EN SAVOIR + | |
64m2 | Balcon | 8 m² | 3e | Sud-Est | 232 000 € |
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lancer | B36 | EN SAVOIR + | |
76m2 | Jardin | 63 m² | RDC | Sud | 248 000 € |
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lancer | B05 | EN SAVOIR + |
Surface habitable |
Annexes | Surfaces annexes |
Étage | Exposition | Prix TVA 20% |
Parking | Plans | Simulation | Réf. | Contact | |
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80m2 | Terrasse | 11 m² | 1er | Sud-Ouest | 256 000 € |
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lancer | A14 | EN SAVOIR + | |
80m2 | Terrasse | 15 m² | 4e | Sud | 263 000 € |
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lancer | B43 | EN SAVOIR + | |
80m2 | Balcon | 12 m² | 2e | Sud-Ouest | 263 000 € |
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lancer | A24 | EN SAVOIR + | |
88m2 | Terrasse | 14 m² | 4e | Sud | 284 000 € |
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lancer | B42 | EN SAVOIR + |
*Prix avec parking inclus
*Prix avec parking inclus
le mot
de l’architecte
Charles-Romain DELANNOY - AADA Architecture
Située à 20 minutes de Lille, 1h20 de Paris et 2 heures de Bruxelles en train, Douai est une ville au passé riche. Elle est fière de compter des bâtiments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, comme son beffroi et sa cité minière de la Cloche. Au fil de son évolution, la vieille ville a su conserver ses maisons en grès et en briques si typiques. Depuis plusieurs années, Douai gagne en dynamisme. Le centre-ville a été réaménagé pour encourager un environnement favorable aux piétons et aux mobilités douces. De nombreux commerçants se sont implantés offrant aux habitants tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Vous y trouverez également une dizaine de supermarchés, des écoles de la maternelle à l’université, ainsi qu’un centre hospitalier.
Douai est également reconnue pour son large panel d’établissements d’enseignement supérieur, avec notamment la faculté de droit et l’école des Mines. À l’instar du secteur de l’emploi qui se veut dynamique : à la périphérie de la ville se trouvent l’usine Renault et de la plateforme logistique d’Amazon.
Située à l’intersection de la rue de Flandres et du Quai des Houillères, la résidence est implantée à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel avec les berges de la Scarpe en pied d’immeuble. Un cadre de vie idyllique, propice aux promenades en famille, aux footings ou sorties en paddle.
À quelques pas de la résidence, vous profiterez de commerces de proximité et de restaurants. Idéal pour les familles, l’école maternelle est à seulement 350 mètres, tandis que l’école primaire la plus proche est à seulement 9 minutes à pied. Pour les adolescents, deux collèges se trouvent également à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Douai n’est qu’à 13 minutes à pied.
Située à 20 minutes de Lille, 1h20 de Paris et 2 heures de Bruxelles en train, Douai est une ville au passé riche. Elle est fière de compter des bâtiments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, comme son beffroi et sa cité minière de la Cloche. Au fil de son évolution, la vieille ville a su conserver ses maisons en grès et en briques si typiques. Depuis plusieurs années, Douai gagne en dynamisme. Le centre-ville a été réaménagé pour encourager un environnement favorable aux piétons et aux mobilités douces. De nombreux commerçants se sont implantés offrant aux habitants tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Vous y trouverez également une dizaine de supermarchés, des écoles de la maternelle à l’université, ainsi qu’un centre hospitalier.
Douai est également reconnue pour son large panel d’établissements d’enseignement supérieur, avec notamment la faculté de droit et l’école des Mines. À l’instar du secteur de l’emploi qui se veut dynamique : à la périphérie de la ville se trouvent l’usine Renault et de la plateforme logistique d’Amazon.
Située à l’intersection de la rue de Flandres et du Quai des Houillères, la résidence est implantée à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel avec les berges de la Scarpe en pied d’immeuble. Un cadre de vie idyllique, propice aux promenades en famille, aux footings ou sorties en paddle.
À quelques pas de la résidence, vous profiterez de commerces de proximité et de restaurants. Idéal pour les familles, l’école maternelle est à seulement 350 mètres, tandis que l’école primaire la plus proche est à seulement 9 minutes à pied. Pour les adolescents, deux collèges se trouvent également à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Douai n’est qu’à 13 minutes à pied.
249 rue de Flandres
DOUAI / 59
547 avenue willy brandt
EURALILLE / 59
CES
PROGRAMMES
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INTÉRESSER…
*Sources distances et temps de parcours Googlemap. *Prix parking inclus du lot A15, appartement 2 pièces de 45,01m² avec terrasse et parking* Prix parking inclus du lot A13, appartement 3 pièces de 63,02m² avec balcon et parking * Prix parking inclus du lot A14, appartement 4 pièces de 81,06m² avec terrasse et parking * Prix constatés au 09/09/22.
(1) Le prêt à taux zéro (ptz) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur, sous conditions de ressources. (2) Le dispositif Pinel en 2022 (Pinel + à partir de 2023) permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein d’un bâtiment collectif, situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. (1)(2)Détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente. Perspective : Vertex et Visiolab. Architecte : Ateliers d’Architecture Delannoy & Associés. SCCV Douai Quai des Houillères, RCS Lille Métropole 908 200 157 au capital de 1 500€, 594 avenue Willy Brandt, 59777 Euralille