Lancement commercial Bag-Art Nancy
Situé au 33 rue César Bagard à Nancy, Le Bag-Art est une résidence neuve signé Nacarat, composé de 28 appartements du T1 au T4. Implanté en zone B1 et secteur ANRU, il bénéficie d’une TVA réduite à 5,5% et d’une éligibilité au PTZ, deux atouts majeurs pour acheter ou investir à Nancy à partir de 167 041 euros.
La résidence Le Bag-Art en résumé
- Nom du programme : Le Bag-Art
- Ville : Nancy
- Adresse : 33 rue César Bagard
- Promoteur : Nacarat
- Nombre de logements : 28 appartements
- Typologies : du 2 au 4 pièces
- Environnement : à proximité des rives de la Meurthe et du centre-ville
La résidence Le Bag-Art à Nancy
Le Bag-Art s’impose comme l’une des rares adresses neuves à Nancy à allier les berges de la Meurthe et l’hypercentre nancéien. Ses 28 logements contemporains, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour répondre aux usages d’aujourd’hui : luminosité, agencement optimisé et prestations durables. Une architecture soignée qui s’inscrit dans la requalification urbaine du quartier.
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Des appartements pensés pour le confort
Du T1 au T4, chaque appartement neuf du Bag-Art a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et optimiser les espaces de vie. Matériaux durables, agencements fonctionnels, résidence sécurisée avec interphone et digicode : chaque détail a été pensé pour garantir un confort immédiat dès la livraison, sans travaux ni surprise.
- Pièces de vie lumineuses
- Agencements fonctionnels
- Prestations modernes et durables
- Résidence sécurisée avec interphone et digicode
- Ascenseur desservant les étages
Un emplacement privilégié à Nancy
Située 33 rue César Bagard à Nancy, la résidence Le Bag-Art bénéficie d’un emplacement attractif sur les rives de la Meurthe.
Commerces et services à proximité
Le quartier permet d’accéder rapidement aux commerces et services indispensables au quotidien :
- Commerces de proximité et supermarchés
- Restaurants et cafés du centre-ville
- Pharmacies et services de santé
- Équipements sportifs et culturels
Des transports facilitant les déplacements
La résidence profite d’une bonne accessibilité permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole :
- Réseau de bus du réseau Stan
- Accès rapide au centre-ville en 10 minutes à pied
- Connexion aux grands axes routiers
- Gare accessible en 20 minutes à pied
Un cadre de vie entre ville et nature
La proximité immédiate des berges de la Meurthe offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Ce cadre naturel contribue à créer un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.
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Les avantages d'un achat immobilier neuf
Acheter un logement dans un résidence neuve présente plusieurs avantages, que ce soit pour habiter ou pour investir. Les logements neufs respectent les normes de construction actuelles et offrent un meilleur confort thermique et énergétique.
- Frais de notaire réduits : dans l’immobilier neuf, ils représentent généralement entre 2 et 3 % du prix du bien, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien.
- Garanties constructeur : l’achat dans le neuf s’accompagne de garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.
- Dispositifs d’aide à l’achat : selon la situation de l’acquéreur, il peut être possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie de l’achat d’une résidence principale.
- Opportunités d’investissement : les appartements peuvent également être acquis dans le cadre d’un investissement locatif, notamment via les statuts LMNP ou LMP, ou dans le cadre de dispositifs fiscaux comme le dispositif Jeanbrun selon les conditions applicables.
Située en zone fiscale B1 et dans un secteur classé ANRU, la résidence Le Bag-Art s’inscrit dans un environnement favorable à l’accession à la propriété comme à l’investissement locatif.
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Habiter ou investir dans la résidence Le Bag-Art
Le Bag-Art s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs. Pour une résidence principale, la TVA à 5,5% et le PTZ permettent de réduire significativement le coût d’acquisition. Pour un investissement locatif à Nancy, la zone ANRU et l’éligibilité aux statuts LMNP et LMP offrent un cadre fiscal avantageux dans une ville étudiante de 110 000 habitants où la demande locative reste soutenue.
Questions fréquentes sur l'achat d'un appartement neuf à Nancy
Quels sont les frais de notaire dans l’immobilier neuf ?
Peut-on acheter un appartement neuf à Nancy avec le PTZ ?
Quand un programme immobilier neuf est-il livré ?
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TVA à 5,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale situé dans zone ANRU ou un QPV par des personnes physiques dont les revenus ne dépassent pas un plafond de revenus, dans les conditions de l’article 278 sexies 11° et 11 bis du Code Général des Impôts. Conditions auprès de votre conseiller ou sur le www.nacarat.com