Le Clos des Censes : vivez l’esprit village à 15 minutes de Lille

Forest-sur-Marque : un luxe rare aux portes de la métropole

Située à seulement 10 km de Lille et à proximité immédiate de Villeneuve d’Ascq, Forest-sur-Marque est une commune à taille humaine qui a su préserver son âme. Avec ses 1 500 habitants, elle offre un véritable esprit village tout en restant connectée :

• Mobilité idéale : Lille et Roubaix sont accessibles en 16 minutes, et Villeneuve d’Ascq en seulement 10 minutes. L’arrêt de bus « Mairie » se trouve au pied de la résidence.
• Tout à portée de main : Écoles (maternelle et primaire), crèche, boulangerie, pharmacie et restaurants sont à quelques pas de la résidence.
• Nature omniprésente : Profitez de balades au Parc du Héron ou le long de la Marque, pour une bouffée d’air frais quotidienne.

Une architecture harmonieuse et durable

Signé par l’architecte Alexandre Boyer Chammard, Le Clos des Censes s’intègre avec douceur dans son environnement. Le projet utilise des matériaux nobles comme la brique rouge-brun et propose des prestations de standing :

• Appartements du 2 au 4 pièces : Tous disposent d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d’un stationnement sécurisé.
• Maisons de 3 ou 4 chambres : Pour ceux qui rêvent d’indépendance, 5 maisons avec garage et jardin clos offrent de beaux volumes ouverts sur la vie.
• Confort et technologie : Volets roulants motorisés, système de pilotage domotique Legrand, et isolation phonique renforcée (cloisons Placostil de 7 cm).
• Performance énergétique : La résidence répond aux exigences de la norme RE 2025, garantissant une construction durable et économe.

Des opportunités uniques pour devenir propriétaire

Le Clos des Censes propose des dispositifs financiers particulièrement attractifs pour faciliter votre achat :

1. Le PSLA (Location-Accession) : Sur les 12 appartements, bénéficiez d’une TVA réduite et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans (selon conditions).
2. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre projet sans intérêts.
3. Frais de notaire réduits : Seulement 2 à 3% du prix d’achat, contre 7 à 8% dans l’ancien.