Dans quelles villes

investir ?

L’attractivité de la région parisienne est toujours aussi croissante. Aujourd’hui, l’intérêt se focalise plus que jamais sur les communes périphériques et le raisonnement se fait davantage en termes de Grand Paris. En effet, avec la multiplication de projets d’envergure, l’installation de nouveaux équipements, la mise en œuvre du Grand Paris Express, les frontières parisiennes tendent à bouger.

Plusieurs communes franciliennes offrent de nombreux avantages pour les investisseurs. L’arrivée de nouvelles gares, avec le prolongement des lignes de métro et de train, dynamise un grand nombre de villes et communes en Île-de-France.

De nombreux sièges de grandes entreprises ont d’ailleurs fait le choix de  s’excentrer, ce qui contribue à booster davantage le tissu économique de certains quartiers.

La richesse de la vie culturelle et artistique n’est plus le propre de Paris. En attestent plusieurs évènements, structures et initiatives qui fleurissent partout en périphérie attirant visiteurs et touristes.

Sceaux, Rungis, Sannois, Versailles, Gif-sur-Yvette, Triel-sur-Seine … autant d’adresses à découvrir pour investir.

Nantes (zone B1) se positionne comme 6^ème ville du pays. Située à seulement 2h de Paris en TGV et à moins d’une heure des plages de l’Atlantique, elle bénéficie d’un emplacement aussi stratégique qu’agréable.  Son bassin économique est florissant et repose sur plus de 40 000 entreprises. Plus de 7000 emplois sont d’ailleurs créés annuellement. La ville fait figure de pôle industriel majeur grâce à des secteurs tels que l’agro-alimentaire, la construction navale et l’aéronautique.

A ce dynamisme économique s’ajoute une belle croissance démographique avec près de 10 000 habitants supplémentaires attendus d’ici 2030 (étude INSEE), soit autant de locataires potentiels pour les années à venir.

Nantes est également l’une des premières villes étudiantes en France, présentant un réseau dense d’universités et d’écoles. La métropole déploie sans cesse de grands projets de réaménagement urbain autant pour renforcer le réseau de transport (nouvelle gare SNCF), pour développer de nouveaux pôles (pôle d’affaires EuroNantes) que pour sublimer les espaces de vie (renouveau des quais de Loire, l’Ile de Nantes).

En termes d’investissement, les opportunités sont nombreuses à Nantes, Rezé, Sautron, Saint-Sébastien-sur-Loire ou Pornichet.

Toulouse (zones B1 et B2), voilà une métropole du sud qui réserve de nombreux atouts pour ses habitants et pour ceux qui souhaitent y investir. La ville rose trône dans le palmarès des villes où il fait bon vivre. Située à moins de 2h des côtes méditerranéennes et à 1h30 des premières pistes de ski, Toulouse jouit d’une situation géographique stratégique.

La 4^ème ville de France charme autant par son patrimoine et ses environs que par le dynamisme de son territoire. Près de 10 000 nouveaux toulousains rejoignent d’ailleurs la ville chaque année. Toulouse est une ville étudiante par excellence avec de nombreuses écoles et universités de renom. Cela lui assure d’ailleurs une belle attractivité locative.

L’économie n’est pas en reste puisque la métropole offre un bassin d’emploi extrêmement riche, occupé en grande partie par l’industrie aérospatiale et le secteur numérique. En termes de transport, la métropole offre un réseau très riche : 80 lignes de bus, 2 lignes de tramway, 2 métros et 1 TER.

A Castanet-Tolosan,  vous serez conquis par des quartiers à fort potentiel.

Lille (zones A et B1) occupe la 3^ème place en France en tant que pôle économique et comme ville étudiante. Située au carrefour de l’Europe, la capitale des Hauts-de-France se positionne sur un axe stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres.

Son quartier d’affaires Euralille, niché stratégiquement entre deux gares, fonctionne comme un véritable poumon économique au centre de la métropole.

Couronnée « ville d’art et d’histoire », Lille attire autant les étudiants que les jeunes actifs en recherche d’un cadre de vie mêlant authenticité et dynamisme. En termes de mobilité, Lille bénéficie d’un réseau de transport dense : métros, tramway et nombreuses lignes de bus dont plusieurs desservent même la Belgique.

La capitale des Flandres offre une multitude de quartiers et de communes où il fait bon d’acheter ou d’investir tels que La Madelaine,  Loos, Villeneuve d’Ascq, Wattrelos, Lambersart, Saint-Valéry-sur-Somme, Tourcoing.