Harmonie - Nacarat

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Entre tranquilité
et vitalité

Découvrez à Gagny la nouvelle résidence Nacarat composée d’appartements du studio au 4 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Adresse recherchée dans un secteur calme, près du centre-ville, des commerces, écoles et du parc Gustave Courbet. À proximité de la gare RER E reliant Paris en 17 minutes et Haussmann – Saint-Lazare en 26 minutes.

Les atouts de la résidence

Ville connectée

Gagny bénéficie d'un réseau de transport varié

Vie de quartier

Accédez immédiatement aux commerces, marché, écoles...

Lumière et confort

Volumes généreux, appartements lumineux, extérieur privatif

des prestations de qualité

Confort

Salle de bain équipée, double vitrage phonique et thermique

Sécurité

Vidéophone et digicode, parking en sous-sol

Décoration soignée

Hall d'entrée décoré par l'architecte, revêtements stratifiés et carrelages

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nos Logements neufs disponibles

livraison prévisionnelle 30/09/2022

appartements
3 pièces

de 59 m² à 68 m²

à partir de 280 000 €^*

3 lots disponibles

Surface habitable	Annexes	Surfaces annexes	Étage	Exposition	Prix TVA 20%	Simulation	Réf.
59m2	Terrasse	7 m²	RDC	Sud	280 000 €	lancer	B001
68m2	Balcon	6 m²	2e	Nord-Est	286 000 €	lancer	B206
68m2	Balcon	6 m²	3e	Nord-Est	293 000 €	lancer	B306

appartements
4 pièces

de 79 m² à 94 m²

à partir de 345 000 €^*

2 lots disponibles

	Surface habitable	Annexes	Surfaces annexes	Étage	Exposition	Prix TVA 20%	Parking	Plans	Simulation	Réf.
	79m2	Terrasse	14 m²	RDC	Est	345 000 €			lancer	B002
	94m2	Terrasse	11 m²	RDC		420 000 €			lancer	B009

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*Prix avec parking inclus

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3 pièces

Réf.

B001

Surface habitable

59m2

Étage

RDC

Prix TVA 20%

280 000 €

Parking

Annexes

Terrasse

Surfaces annexes

7 m²

Exposition

Sud

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Réf.

B206

Surface habitable

68m2

Étage

2ème

Prix TVA 20%

286 000 €

Parking

Annexes

Balcon

Surfaces annexes

6 m²

Exposition

Nord-Est

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Réf.

B306

Surface habitable

68m2

Étage

3ème

Prix TVA 20%

293 000 €

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Annexes

Balcon

Surfaces annexes

6 m²

Exposition

Nord-Est

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B002

Surface habitable

79m2

Étage

RDC

Prix TVA 20%

345 000 €

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Annexes

Terrasse

Surfaces annexes

14 m²

Exposition

Est

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Réf.

B009

Surface habitable

94m2

Étage

RDC

Prix TVA 20%

420 000 €

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Surfaces annexes

11 m²

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le mot
de l’architecte

Pour cette réalisation, nous avons souhaité travailler une architecture traditionnelle, reprenant les codes architecturaux classiques des villas remarquables de la rue Contant, avec quelques accents singuliers afin d’affirmer une identité cohérente de l’immeuble dans ce quartier du parc Gustave Courbet. Les façades principales alignées sur les deux rues s’animent de décrochés, de loggias et de balcons, et s’organisent autour d’un jardin intérieur paysagé en correspondance avec les propriétés alentours. [Découvrez la suite dans la brochure…]

Atelier B.L.M.

Gagny est très bien desservie par les transports et est fortement connectée à Paris. Ses deux gares de RER, atout rare en Île-de-France, permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent les villes voisines. Gagny offre à ses habitants la sérénité et le calme d’une ville résidentielle. Labellisée Ville fleurie, elle se distingue par son engagement pour le développement durable et par ses actions en faveur de la biodiversité.

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En centre-ville, le quartier offre un accès immédiat aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien. La culture et les activités sportives occupent une place d’honneur : médiathèque, théâtre A. Malraux, gymnase M. Cerdan, gymnase B. Vérité, … À proximité immédiate du Parc Gustave Courbet, de 30 hectares, la nature est à votre porte.

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GAGNY ENTRE
TRANQUILLITÉ ET VITALITÉ

Gagny est très bien desservie par les transports et est fortement connectée à Paris. Ses deux gares de RER, atout rare en Île-de-France, permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. De nombreuses lignes de bus desserven... Lire plus

Gagny est très bien desservie par les transports et est fortement connectée à Paris. Ses deux gares de RER, atout rare en Île-de-France, permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent les villes voisines. Gagny offre à ses habitants la sérénité et le calme d’une ville résidentielle. Labellisée Ville fleurie, elle se distingue par son engagement pour le développement durable et par ses actions en faveur de la biodiversité.

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En centre-ville, le quartier offre un accès immédiat aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien. La culture et les activités sportives occupent une place d’honneur : médiathèque, théâtre A. Malrau... Lire plus

En centre-ville, le quartier offre un accès immédiat aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien. La culture et les activités sportives occupent une place d’honneur : médiathèque, théâtre A. Malraux, gymnase M. Cerdan, gymnase B. Vérité, … À proximité immédiate du Parc Gustave Courbet, de 30 hectares, la nature est à votre porte.

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Pour cette réalisation, nous avons souhaité travailler une architecture traditionnelle, reprenant les codes architecturaux classiques des villas remarquables de la rue Contant, avec quelques accents singuliers afin d’affirmer une identité cohérente de l’immeuble dans ce quartier du parc Gustave Courbet. Les façades principales alignées sur les deux rues s’animent de décrochés, de loggias et de balcons, et s’organisent autour d’un jardin intérieur paysagé en correspondance avec les propriétés alentours. [Découvrez la suite dans la brochure…]

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Harmonie

11 rue Gossec

GAGNY / 93

Espace de vente

1 rue Jules Guesde

GAGNY / 93

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NEUILLY PLAISANCE / 93

Publication et illustrations non contractuels. Architecte : Atelier B.L.M. Perspectives : GRAMME et Visual FL. Crédit photos : P. Moulu

(1) Dispositif Pinel prévu à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts en faveur de l’investissement locatif. Dispositif soumis à des conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. (2) Le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur, sous conditions de ressources. (1)(2) détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente ou sur nacarat.com/mentions-legales. (3) RT2012 est une démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur.

Le présent site Internet est exploité par son propriétaire, La SARL FEDI, société à responsabilité limité, au capital de 60 000€ – RCS Lille Métropole 442 132 395 – Nacarat – 594, avenue Willy Brandt 59777 Eurallile.

Harmonie

GAGNY / 93

Entre tranquilité
et vitalité