Esprit Plaisance

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UNE ADRESSE RECHERCHÉE
LE CHARME DES BORDS DE MARNE

A seulement 20 minutes de Paris en train, Neuilly-Plaisance se démarque par son esprit village et son cadre de vie bucolique. La nouvelle réalisation Nacarat y est idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas du marché, des commerces et des écoles. Les gares de Neuilly-Plaisance (RER A) et Val de Fontenay (RER E, futur métro 15, projet de prolongation du m... Lire plus

A seulement 20 minutes de Paris en train, Neuilly-Plaisance se démarque par son esprit village et son cadre de vie bucolique.

La nouvelle réalisation Nacarat y est idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas du marché, des commerces et des écoles. Les gares de Neuilly-Plaisance (RER A) et Val de Fontenay (RER E, futur métro 15, projet de prolongation du métro 1) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en bus.

La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces avec pour certains, des espaces extérieurs, jardin, balcon ou terrasse et parking sous-sol.

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Les atouts de la résidence

À 20 MINUTES DE PARIS

Par le RER A

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Offrant quiétude en centre-ville

PROXIMITÉ IMMÉDIATE

De nombreux commerces et services

ARCHITECTURE CLASSIQUE

De style Mansart

des prestations de qualité

Intérieurs soignés

Sol stratifié, salle de bain équipées, chaudière individuelle...

Résidence sécurisée

Digicode, visiophone...

Hall d’entrée

Décoré par l’architecte

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Nos Logements neufs disponibles

livraison prévisionnelle 01/09/2022

appartements
1 pièce

à partir de 31 m²

à partir de 210 000 €^*

1 lot disponible

	Surface habitable	Annexes	Surfaces annexes	Étage	Exposition	Prix TVA 20%	Parking	Plans	Simulation	Réf.
	31m2			RDC		210 000 €			lancer	002

appartements
2 pièces

de 49 m² à 54 m²

à partir de 280 000 €^*

2 lots disponibles

	Surface habitable	Annexes	Surfaces annexes	Étage	Exposition	Prix TVA 20%	Parking	Plans	Simulation	Réf.
	49m2			2e		280 000 €			lancer	205
	54m2			RDC		306 000 €			lancer	013

appartements
3 pièces

à partir de 63 m²

à partir de 328 000 €^*

1 lot disponible

	Surface habitable	Annexes	Surfaces annexes	Étage	Exposition	Prix TVA 20%	Parking	Plans	Simulation	Réf.
	63m2			1er		328 000 €			lancer	104

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Le mot
de l’architecte

Esprit Plaisance bénéficie d’une situation privilégiée : profitant du calme et de la qualité paysagère de la rue Boureau Guérinière, le bâtiment, situé au cœur du centre-ville, est proche de toutes les commodités et commerces de proximité. Cette architecture de style classique présente une volumétrie à taille humaine, loin des grands ensembles. [Découvrez la suite dans la brochure...]

CHRISTIAN PLATEAU / CAP ARCHITECTURE

Entre les bords de Marne et le plateau d’Avron, Neuilly-Plaisance cultive son "esprit village", mariant sa proximité de Paris et les avantages de la vie au vert. Engagée dans la préservation de son cadre de vie verdoyant, elle l’est aussi envers les habitants en multipliant les services et infrastructures : transports, vie scolaire, espaces verts, associations sportives et culturelles… La ville offre aujourd’hui un environnement agréable à seulement 8 kilomètres de Paris.

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Esprit Plaisance bénéfice d’un emplacement très prisé, dans le charmant centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des écoles. L’arrêt de bus, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Neuilly-Plaisance en 4 minutes (RER A) et la gare de Val de Fontenay en 11 minutes (RER E, futur métro 15 et projet de prolongement du métro 1). L’accès à Paris se fait alors en moins de 13 minutes depuis ces gares.

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CALME ET ÉLÉGANCE EN CŒUR DE VILLE

Entre les bords de Marne et le plateau d’Avron, Neuilly-Plaisance cultive son "esprit village", mariant sa proximité de Paris et les avantages de la vie au vert. Engagée dans la préservation de son cadre de vie verdoyant, elle l’es... Lire plus

Entre les bords de Marne et le plateau d’Avron, Neuilly-Plaisance cultive son "esprit village", mariant sa proximité de Paris et les avantages de la vie au vert. Engagée dans la préservation de son cadre de vie verdoyant, elle l’est aussi envers les habitants en multipliant les services et infrastructures : transports, vie scolaire, espaces verts, associations sportives et culturelles… La ville offre aujourd’hui un environnement agréable à seulement 8 kilomètres de Paris.

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Esprit Plaisance bénéfice d’un emplacement très prisé, dans le charmant centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des écoles. L’arrêt de bus, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Neuilly-P... Lire plus

Esprit Plaisance bénéfice d’un emplacement très prisé, dans le charmant centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des écoles. L’arrêt de bus, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Neuilly-Plaisance en 4 minutes (RER A) et la gare de Val de Fontenay en 11 minutes (RER E, futur métro 15 et projet de prolongement du métro 1). L’accès à Paris se fait alors en moins de 13 minutes depuis ces gares.

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Esprit Plaisance bénéficie d’une situation privilégiée : profitant du calme et de la qualité paysagère de la rue Boureau Guérinière, le bâtiment, situé au cœur du centre-ville, est proche de toutes les commodités et commerces de proximité. Cette architecture de style classique présente une volumétrie à taille humaine, loin des grands ensembles. [Découvrez la suite dans la brochure...]

Esprit Plaisance

49/51 rue Boureau Guérinière

NEUILLY PLAISANCE / 93

Espace de vente

37 Avenue du Maréchal Foch

NEUILLY PLAISANCE / 93

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Publication et illustrations non contractuels. Architecte : CAP Architecture. Perspectives : Laurent Bonnet. Crédit photos : P. Moulu

*Sources distances et temps de parcours GoogleMap et Ratp.fr. (1) Dispositif Pinel prévu à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts en faveur de l’investissement locatif. Dispositif soumis à des conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. (2) Le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur, sous conditions de ressources. (1)(2) détail des conditions auprès de votre conseiller et en espace de vente ou sur nacarat.com/mentions-legales. (3) RT2012 est une démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur.

SCCV Neuilly Guerinière – RCS Lille Métropole 831 208 046 – Nacarat – 594, avenue Willy Brandt 59777 Eurallile.

Esprit Plaisance

NEUILLY PLAISANCE / 93

UNE ADRESSE RECHERCHÉE
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