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QUESNOY SUR DEULE
Rives et Sens

  • Une architecture pour le plaisir des yeux
  • Un emplacement de choix
  • Des jardins privatifs pour toute la famille

Commercialisation
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

Rives et Sens

Les points forts

  • Au coeur d'un environnement naturel et préservé.
  • Des chemins piétonniers et pistes cyclables
  • Des espaces de repos végétaux

Paroles
d'architecte

Le projet profite d’un cadre exceptionnel en bord de Deûle où chaque logement intègre la déclivité naturelle en tirant parti des orientations et des vues. Le plan masse vise à la création d’un lieu de vie agréable...

Escudié / Face B
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Paroles d'architectes

Le projet profite d’un cadre exceptionnel en bord de Deûle où chaque logement intègre la déclivité naturelle en tirant parti des orientations et des vues. Le plan masse vise à la création d’un lieu de vie agréable, fonctionnel et respectueux de son environnement.Le projet d’aménagement intègre 34 maisons individuelles avec une densité équilibrée entre espaces vides et pleins. L’organisation des maisons, leurs gabarits et leurs implantations garantissent à l’ensemble des logements lesmeilleures orientations, en limitant les vis à vis : tous les jardins sont orientés Sud-Est ou Sud-Ouest et vers la Deûle. De larges baies vitrées prolongent l’espace du logement sur l’extérieur et favorisent les vues sur la nature environnante, les pairies paysagères plantées de multiples essences, abris et nourriture pour la faune et la flore. Les espaces extérieurs constituent des lieux de rencontre qui participent au confort et à la sécurité des résidents. L’emprise des voies et des véhicules est minimisée, pour libérer un maximum de surfaces dédiées aux espaces libres et aux espaces verts.L’écriture architecturale résolument contemporaine conserve un langage régional, en adéquation avec l’environnement urbain. Les façades se veulent simples et sobres, habillées de briques de teinte rouge, matériau traditionnel et pérenne, de bois et de panneaux composites blanc, pour un ensemble homogène et intemporel. L’ossature bois permet d’utiliser « une filière sèche » et rapide en construction, la compacité permet de garantir le respect des objectifs thermiques.Marion Le Rouvillois, Grégory Denis, Matthieu Boidin EscudiéFermaut Architectes La volonté d’offrir aux habitants de cette copropriété les qualités d’un logement individuel a guidé la conception de ce quartier de Quesnoy-sur-Deûle. Pour faire écho à la volumétrie des maisons alentours, les 24 logements (12 T2 et 12T3 dont 2 duplex) s’organisent dans des volumes en R+1, voire R+2 lorsque le dernier logement desservi est un duplex. Ponctuellement et pour marquer l’entrée d’une venelle voie, un collectif monte en R+3.Pour éviter un trop long linéaire construit, le bâti est fragmenté, un logement sur 2 placé en retrait de la voie. Ceci permettant d’aménager un espace d’entrée, un retrait entre la rue et l’intérieur du logement. Les logements en rez-de-chaussée sont accessibles de plain-pied, disposent d’une entrée individualisée et d’un espace extérieur au Sud, en intérieur d’îlot. Ils sont surmontés d’un logement dont l’accès se fait également depuis la rue via à un escalier intégré au bâti. Ces logements sont des T2 ou des T3 en duplex. Mis à part 4 logements situés dans le bâtiment collectif, tous les logements sont traversant, les entrées et pièces de nuit situés au Nord, les séjours et espacesextérieurs au Sud. En écho aux constructions de Quesnoy-sur-Deûle, les façades seront en briques de teinte claire et les menuiseries en bois.

Vie de quartier

Fermer les yeux, se laisser bercer par le bruit de l’eau et profiter de la nature… Quesnoy-sur-Deûle envoûte ses habitants de bien des façons. Une jolie ville à la campagne, située au nord-ouest de la Métropole lilloise, offrant ainsiune proximité immédiate avec Lille, Tourcoing, Armentières mais aussi la Belgique. Un atout qui s’ajoute au patrimoine naturel de la commune : la Deûle, qui la traverse sur 6 km, offrant ainsi 12 km de berges aménagées et accessibles aux amoureux de la nature.Quesnoy-sur-Deûle séduit aussi pour son attractivité : entreprises artisanales, commerciales et agricoles s’implantent et contribuent au développement de la ville. Les services sont nombreux et la vie associative comble les attentes de chacun. Une multitude d’atouts qui assurent à Quesnoy-sur-Deûle une place de choix dans le palmarès des villes où il fait bon vivre !

À 10min de la résidence

  • Commerces de proximité
  • Centre-ville
  • Citadelle de Lille

Quelle surface, à quel prix?

Appartement neuf 2 pièces

48 m2 188.000 €

Appartement neuf 3 pièces

59 m2 219.000 €

Maison neuve 4 pièces

de 82 m2 à 83 m2 De 285.000 € à 291.000 €

Maison neuve 5 pièces et +

95 m2 De 304.000 € à 317.000 €
P Parking G Garage C Cave B Balcon T Terrasse

* Prix indicatifs au 04/08/2020, non contractuels, modifiables sans préavis

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